Генподряд и технадзор - лицензия генподрядчика, технадзор москвы, кредиты на строительство

Если вы решились на выполнение большого строительного проекта, подготовьтесь к большим денежным затратам – строительство обходится дорого. Даже если это только стандартный жилой коттедж, финансовые вложения с вашей стороны будут значительны, что уж говорить о коммерческом строительстве. Что делать, если строиться нужно, а средств для оплаты строительства в короткий срок нет? Не отчаивайтесь, выход есть, и данный выход – оформление кредита на строительство. Не имеет значения, являетесь ли вы юридическим или физлицом. Кредиты на строительство и реконструкцию жилья, и даже коммерческой недвижимости могут получить представители обеих категорий.

Наилучший вариант строительства – обратиться в фирму со строительной лицензией. Наличие строительной лицензии дает гарантию того, что строительные работы будут выполнены качественно. Далее следует разобраться с функциями заказчика застройщика – им может стать и сам владелец будущего строения. Ведь вся ответственность разработки и организации строительства ложится на заказчика застройщика. Поэтому выполнение функций заказчика может стать непосильным для непрофессионала. В перечень этих функций входит прежде всего составление проектной документации, а если прибавить к этому проектные работы, которые должны включать в себя самые разные действия, то получится, что для неспециалиста это станет почти непосильной задачей. Согласование проектной документации – еще один шаг, которого тоже не избежать. Все это забирает много времени, особенно у человека далекого, не имеющего квалификации в сфере строительства. Строительство пойдет гораздо быстрее и продуктивнее, если вы прибегнете к услугам компании, которая возьмет на себя роль заказчика застройщика. Парадоксально, но при участии такого посредника строительство обойдется дешевле. Да, такие услуги, без сомнения, стоят денег. Значимым фактором экономии будет то, что эта организация также будет производить технический надзор и общий контроль строительного процесса, а это дает возможность избежать перерасхода средств и их нецелевого использования. Кроме того, заказчику застройщику можно поручить такие этапы строительства, как проектирование зданий, согласование проекта, разработка ИРД и разрешительного акта АРИ. Также он подыщет и изберет подходящие генподрядные организации для вашего строительства, потому как генподрядчик – довольно важное звено во всем строительном процессе. Поэтому важно доверить генподряд строительства специалисту.

Расценки на услуги генподряда – определенный процент от стоимости строительства, поэтому, определяя оптимальную сумму кредита, вам также необходимо внести данную сумму в бюджет. В процессе строительства вы убедитесь в том, что функции генподрядчика чрезвычайно обширны. Технический надзор, управление работой субподрядных компаний, распределение заданий - всего лишь немногие из обязанностей генерального подрядчика. Хорошая генподрядная компания – залог успеха вашего строительства. Вместе с тем, за многое она отвечает и решает все связанные с этим вопросы.

Например возьмем вас как застройщика, а местом строительства будет Москва. Прежде всего вы избираете строительную компанию для будущего проекта, оцениваете масштаб и цену стройматериалов. Как вы считаете, этого достаточно , чтобы идти в ближайший банк за кредитом на строительство? Учтите, что оформление и согласование документов в таких структурах, как АПУ, ГЛАВ АПУ, Мосгосстройнадзор и других тоже требует значительных затрат. У каждой из них могут быть вопросы и замечания по вашему проекту. Любой застройщик, Москва для которого стала местом строительства, должен быть готов к выделению финансов на решение этих проблем, чтобы ввод объекта в эксплуатацию был выполнен. Несмотря на возможно большие проценты по кредиту, все равно стоит взять сумму определенно большую по сравнению с той, которую вы получили по предварительным подсчетам. Любое строительство стоит дорого.